西山房屋抵押贷款条件|住房二次抵押贷款|房产抵押贷

房屋抵押贷款办理需要什么条件？对于有资金需求的人来说，希望能够申请到足够的金额和利率超低的贷款，但这并不是一件简单的事情。一般人并不了解办理房屋抵押贷款需要什么条件，下面新渝启服为大家讲解一下房屋抵押贷款银行需要的条件有哪些。

一、拥有良好的征信记录，所谓的良好的征信记录不是指信用白户，一般要求是征信近一年没有连4累8、当前逾期金额没有超过2000、一不黑二不白三不乱等即可满足办理房屋抵押贷款征信的条件了。

二、提供优质的抵押物，优质的抵押房包含房屋年龄30年内、房屋建面大小在30平以上、房屋位置、大小、交通、小区配套设施都比较齐全，房产变现能力强，具有一定市场价值。

三、具有稳定的收入，具体表现在有稳定的工作或者自己经营企业、并且近半年的银行流水大于每个月月还款两倍以上，每个月有进账流水，符合银行要求。

四、个人的负债率不高，个人负债包括名下的抵押负债、个人贷款、车贷之类的负债，若负债过高，银行即使能够接受办理房屋抵押贷款，那房屋抵押率降被降低，当然不同银行的要求不一样，具体的根据银行的要求办理。

五、申请人名下有公司（若要申请经营性贷款，名下必须具有企业，可为有限公司，也可为个体，也可新办执照，若消费型抵押打开则不需要）。

如果想要有充足的贷款额度、享受到更低的贷款利率、办理更长的贷款期限，那么在申请重庆房屋银行抵押贷款的时，必须做好以上五点的贷款准备。以上就是关于重庆房产抵押贷款流程相关知识，希望对解决您的问题有所帮助。